欢迎咨询福田京基宸悦府开发商售楼处咨询/预约电话：（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

　　【公寓建面】约5.2万㎡【公寓面积】约38-70㎡1-2房【总套数】812套【总楼层】46层【梯户比】8梯26户【均价】约4.5万/㎡【交付标准】精装修

　　学区：梅丽小学、翰林实验，可积分入学开盘折后总价区间：38㎡单房约150-170万

　　38㎡单间 租5500元48㎡小2房租6500-7000元70㎡大2房租9000-9500元1️⃣：双地铁口，出行方便，一站福田中心区2️⃣：70年产权，有阳台通燃气，民水民电，可积分入学3️⃣：面积小，总价低，易上车，福田唯一在售最低总价，超稀缺4️⃣：租金回报率高，预计租金收益4%-5%5️⃣：价格倒挂，比周围近十年内次新房便宜35%-40%—— 项目价值 ——⚜福田CBD中轴之上，限购区绝版资产首善福田，深圳行政、文化、金融、商务和国际交往五大中心，深港双城都市圈头排。项目择址福田中轴正脉，直距福田中心区仅约2公里，为高净值人才居住&投资的理想承载地。

　　⚜中心双地铁口物业，出行快人一步双地铁口+四轨交汇+一横两纵+深港畅行【地铁】地铁4/9/10/22号线（在建中）四轨汇聚，直距约300米内4/9号线站市民中心【干道】近邻北环大道、新洲路、彩田路等一横两纵城市干道，半小时速通全城

　　⚜2.5公里高阶生活圈，坐揽半壁福田中心区2.5公里范围内，集萃双地铁口+7大市级市政配套+3大品牌旗舰商业+3大三甲医院+超10所学府，尽揽中心高阶生活半径。【市政】市民中心/会展中心/深圳图书馆/博物馆/音乐厅/少年宫/书城等【商业】直距约300米卓悦汇，周边深业上城、佐阾虹湾等旗舰品牌商业荟萃

　　【学校】一路之隔梅丽小学，近邻福田区实验教育集团翰林学校等超10所学府

　　⚜毗邻500亿深圳智谷，精尖人才首选住区步行约十分钟极速通勤深圳智谷——500亿投资高科技总部基地，集聚发展5G、人工智能、集成电器等新一代信息技术产业。目前，招商局金融科技、正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等顶尖企业和项目已落户，未来导入超20万高精尖人才，加持片区高密度租客来源及高租金承受力。

　　⚜五大公园环畔，关内生态资源最密集住区项目直距莲花山约700米。周边汇聚五大森林公园（莲花山、梅林山、银湖山、笔架山、中心公园），坐揽福田约72%原生山林资源。

　　⚜30载实力房企，稳健京基京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。

　　⚜高奢公区品质匠造，礼遇高资阶层-同享围合式中心花园，五大社交剧场-约5.1m挑高独立大堂，高端天然石材砌就-配备8部高速电梯，极致效率，举步雍容

　　⚜国家一级资质物业，尊享顶级服务京基物业，同享京基100、京基东滨时代服务标准，尊华定制星级体验。-24小时礼御承诺，365天全生命周期守护-贵宾级安全护航，三环六重安全防护体系

　　⚜一线㎡CBD精奢公寓-户型方正实用，带阳台通燃气-一线品牌精装交付，臻奢品质-70年产权真公寓，民水民电

　　项目坐享福田中心占位+双地铁口+2.5公里高阶醇熟配套+名企京基开发，周边汇聚高密度优质租客群体，承租率高位保障。

　　参考片区周边公寓租金水平，预估项目租金可达140+元/㎡/月，投资首选金牌资产。

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