中海首开·湖光玖里在售四居室,三居室，户型面积为115~187㎡，约59500元/㎡。 中海首开·湖光玖里位于顺义，隶属于中央别墅区，楼盘5km（直线个购物中心，最近的是朗姿女装购物广场，距离楼盘1640米。楼盘5km（直线个综合医院，最近的是北京市顺义区空港医院，距离楼盘815米。该楼盘户型含115~187㎡,价格约59500元/㎡，适合意向定居顺义的刚改、改善购房人群

　　紫金行政公馆位于大兴，目前主要在售76~200㎡一居室,三居室,二居室，约36000元/㎡。 紫金行政公馆为写字楼：50年产权的项目，该楼盘户型含76~200㎡,价格约36000元/㎡，适合意向定居大兴的刚需购房人群该楼盘均价低于大兴新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

　　华曦府位于丰台，目前主要在售96~124㎡四居室,三居室，约75000元/㎡。 华曦府为住宅：70年产权的项目，该楼盘户型含96~124㎡,价格约75000元/㎡，适合意向定居丰台的刚改、改善购房人群该楼盘均价低于丰台新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

　　首开金茂望京樾主推户型为102~155㎡四居室,三居室，约85000元/㎡，该楼盘均价高于朝阳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。 首开金茂望京樾位于朝阳，具体地址为北京市朝阳区来广营北路东200米，容积率为2.2，绿化率为30 %，首开金茂望京樾位于北京市朝阳区来广营北路东200米,品质地产、品牌物业、科技地产

　　昌平宸悦国际目前主要在售57~121㎡四居室,三居室,二居室,一居室，约53000元/㎡。 项目由中国铁建地产及大悦城控股两大央企巨头联袂开发，项目紧邻城市主干道立汤路、北清路，距5号线号线支线亦在规划中，可快速接驳中关村软件园、亚运村、望京CBD、国贸CBD等城市中心；周边未来科技城商圈、TBD商圈、亚奥商圈、望京商圈四大商圈环伺，步履万象生活，启赋盛世版图；未来科学城滨水公园、北京温榆河公园等多个大型绿地公园环绕，仰止生态谧境；皇城根小学昌平分校、首师大附中昌平学校、昌平一中、北师大二附中未来科技城学校等学府林立，润育菁英未来。

　　北京城建·宸知筑主推户型为110~135㎡四居室,三居室，约75000元/㎡， 北京城建·宸知筑所处的小瓦窑板块内新房、次新房众多，包括2019年开卖的国风长安·云棠、保利·和光逸境，和2021年开盘的国誉万和城、长安悦玺、首创天阅山河，以及刚刚在今年开盘的北京城建龙樾天元、中海学仕里，还有近期最新入市的华曦府。北京城建·宸知筑在售均价约7.5万/㎡，低于国誉万和城、长安悦玺、首创天阅山河以及龙樾天元8万+/㎡的均价。 北京城建·宸知筑位于丰台，具体地址为丰台区小屯西路105号院，容积率为2.8，绿化率为30 %，北京城建·宸知筑位于丰台区西四环外的小瓦窑板块，近邻地铁14号线郭庄子站，周边交通便捷，配套齐全。

　　春和印象位于房山，目前主要在售73~93㎡三居室,二居室，约40000元/㎡。 春和印象为住宅：70年产权的项目，项目产品建面约73-91㎡，总价329万起；容积率仅1.6，适合刚需置业且对生活品质有追求的人群。 春和印象销售指导价4.5万/平，与周边的其他项目相比，价格差距不大，但因为户型面积最大只有91平，所以首付算是其中较低的；其最小户型73平两居，可以按普宅算，首付35％ ，那么约105万就可以上车，项目为精装交付，河景房，1.6容积率，对首置购房人来说，颇具吸引力。

　　门头沟电建·西山源著目前主要在售350~395㎡四居室，售价待定。 西山源著，择西山稀贵之脉，著城市半山别墅。海拔260m之上，匠呈建面约350-433㎡叠墅。坐拥三横三纵两轨立体交通，通莲石路、阜石路、长安街西沿线地铁(建设中)，无界城市生活。30min便捷通达五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地五大商圈；10min便捷通达龙湖长安天街，融悦汇，365plus，保利欢乐大都会等繁华商业；5分钟家门口近享约25万㎡繁盛商业，吃喝玩乐购一站即享。汲取官式建筑精髓，隐现望族门仪；源法皇家园林，营造国槐大道入境、一龙九水十二景入园、一溪五园十二坊巷入院，三进礼序，尽显尊崇；遵循乾清宫建筑格局，敬呈传世院墅。谨此源著，全球珍藏。

　　大兴中海兴叁號院目前主要在售117~186㎡三居室,四居室，约73000元/㎡。 中海兴叁號院是北京中海藏峰系又一巅峰之作，位于综合资源更为丰富的四环豪宅带，雄踞南中轴旁，又地处亦庄新区高端宜居板块，约3公里内10大公园环伺，毗邻凉水河，一河多园的绝佳自然资源。产品维度延续中海高端产品系藏峰系，通感宾利汽车与瑰丽酒店的高奢质感，实现从曲线美学、边界艺术到解构美学的再度创新，邀请梁志天等大师执笔，国际化大平层建筑标配，新加坡度假风园林，建面约118-186㎡精妆大平层，当红热销中。

　　大兴·星光城主推户型为70~125㎡四居室,二居室,三居室，约54000元/㎡， 五环串联多个高净值产业园区，周边房价已达8万+，项目位于南五环，销售指导价5.9万/㎡，环线价格优势明显，但相较于板块内在售的新盘，价格偏高，据说开盘有优惠。 大兴·星光城位于大兴，具体地址为大兴新城主城核心区（北京市大兴区清源路与兴旺大街交汇处），容积率为2.3，绿化率为30 %，项目位于大兴黄村，打造建面约70-125㎡全龄户型，地块内无保障房配建，无现房销售面积，属性纯粹。

　　绿城·西山云庐位于石景山，目前主要在售220~460㎡四居室,三居室，约91500元/㎡。 绿城·西山云庐为别墅：70年产权的项目，西山云庐适合城市高净值人群终极改善置业选择。 西山云庐现售价为9.16万/平，西侧豪宅社区远洋天著春秋二手房挂牌价为10.4万/平，具有一定的价格倒挂优势。

　　绿城桂语听澜位于通州，目前主要在售102~128㎡四居室,三居室，约59000元/㎡。 绿城桂语听澜为住宅：70年产权的项目，桂语听澜主打三至四居，均价58000元/平，适合三口之家以及改善家庭选择。 桂语听澜目前售价58000元/平，总价在592万/套起，对比周边新房（万科城市之光·东望均价54000元/平、明月听蘭57000元/平）价格更高一筹。此外，目前区域内的二手房均价在3.6-6.5万/平，桂语听澜有一定的倒挂优势。

　　壹品兴创·御璟星城位于大兴，目前主要在售85~137㎡三居室,四居室，约62000元/㎡。 壹品兴创·御璟星城为住宅：70年产权的项目，壹品兴创·御璟星城产品面积为85-137平三至四居，适合刚需刚改家庭选择。 西红门板块目前汇集了北京南城片区多个火热新盘，例如橡树湾（均价约62000元/平）、首开龙湖熙悦宸著（均价约64400元/平）、新城熙红印（均价约64400元/平）等、壹品兴创·御璟星城销售指导价为6.6万/平，属于现阶段的价格第一梯队；而目前区域内的二手房挂牌价在3.6-6.1万/平，也不及壹品兴创·御璟星城。

　　朝阳京投发展·北熙区目前主要在售80~135㎡二居室,三居室,四居室，约79000元/㎡。 北熙区，作为京投发展TOD智慧生态圈5.0代表作，于城市超级枢纽底盘之上，共鸣区域新规划，通过超体城市与立体轨交枢纽的交融，直接接驳城市级商业综合体，构建成长、立体、高效、集约式社区空间，构建下一代“生态圈”社区范本。项目整体规划34栋楼，落地区共有 13 栋住宅楼，均为 20-26层板楼；上盖区共有 21 栋住宅楼，为6 -18 层小高层。 项目毗邻东五环，享有扇面交通和城轨融合的立体交通路网，这里五轨交汇，同时具备三横三纵便捷道路系统，15分钟到达四元桥，25分钟到达首都国际机场，30分钟抵达国贸商圈。

　　国祥源境主推户型为89~210㎡四居室,三居室，约29000元/㎡，该楼盘均价低于密云新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。 国祥源境位于密云，具体地址为国祥源境售楼处（北京密云万象汇东约600米），容积率为1.8，绿化率为30 %，国祥源境位于国祥源境售楼处（北京密云万象汇东约600米）,万象汇旁 公园里的宽厅洋房

　　北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市朝阳区西大望路甲22号院1号楼1层101内3层S3-01房间755号

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